Des solutions complètes pour donner vie à votre projet

Chez AF Projets, nous ne nous contentons pas de dessiner des plans. Nous vous accompagnons de A à Z dans la concrétisation de votre vision, avec une approche globale qui intègre conception technique, visualisation réaliste, accompagnement administratif et suivi de réalisation.

Découvrez nos 5 solutions professionnelles, conçues pour répondre à tous vos besoins.

Conception de plans professionnels

Des plans techniques conformes et exploitables

Chaque projet mérite des plans de qualité professionnelle, respectant les normes en vigueur et répondant aux exigences administratives. AF Projets conçoit des plans à tous les stades de votre projet.

Ce que nous créons pour vous :

Plans d'esquisse

Premières esquisses pour visualiser les grandes lignes de votre projet. Idéal pour les phases de réflexion et de validation initiale.

Plans avant-projet (APS / APD)

Plans détaillés avec agencement des pièces, circulations, dimensions précises. L'avant-projet sommaire (APS) pose les bases, l'avant-projet définitif (APD) affine tous les détails.

Plans de permis de construire

Dossier complet conforme aux exigences réglementaires : plans de situation, plans de masse, plans des façades, plans de coupe, insertion 3D, notice descriptive. Tout ce qu'exige votre mairie.

Plans d'exécution

Plans techniques destinés aux entreprises de construction, avec tous les détails nécessaires à la réalisation : dimensions exactes, matériaux, détails techniques, coupes de principe.

Les bénéfices pour vous :

Des plans conformes aux normes et au PLU
Des documents exploitables par tous les professionnels
Un gain de temps considérable sur l’instruction administrative
La garantie d’un projet techniquement cohérent

Modélisation 3D ultra-réaliste

Visualisez votre futur logement avant même les travaux

La modélisation 3D n’est pas un simple « plus » : c’est un outil décisionnel essentiel. Chez AF Projets, nous créons des rendus d’une qualité exceptionnelle qui vous permettent de vous projeter réellement dans votre futur espace de vie.

Ce que vous obtenez :

Rendus extérieurs réalistes

Façades, volumes, toiture, environnement paysager. Vous visualisez votre maison dans son contexte, avec les matériaux réels.

Rendus intérieurs immersifs

Chaque pièce modélisée avec soin : sols (parquet, carrelage, béton ciré), murs (peinture, enduit, papier peint), plafonds, menuiseries, luminaires. L'ambiance est là.

Mises en scène modernes

Mobilier design, plantes, décoration contemporaine, éclairages naturels et artificiels. Nos rendus ressemblent à des photos de magazines.

Visualisation des matériaux

Marbre, bois, ardoise, verre, métal... Vous voyez exactement comment les matériaux s'harmonisent. Fini les surprises.

Différentes ambiances lumineuses

Lumière du jour, lumière tamisée, éclairage nocturne. Vous comprenez comment la lumière habite les espaces.

Les bénéfices pour vous :

Prise de décision éclairée sur les aménagements
Validation des choix esthétiques avant engagement financier
Anticipation des modifications éventuelles
Communication facilitée avec les artisans et entreprises
Zéro regret après les travaux

Accompagnement administratif complet

Nous gérons la complexité pour vous

Les démarches administratives sont souvent perçues comme une montagne. Avec AF Projets, vous franchissez cette étape sereinement. Nous constituons votre dossier, le déposons et assurons le suivi jusqu’à l’obtention de votre autorisation.

Notre accompagnement :

Constitution du dossier de permis de construire

Nous rassemblons toutes les pièces obligatoires : formulaire Cerfa, plans réglementaires, notice descriptive, photos du terrain, insertion 3D. Votre dossier est complet et conforme.

Réalisation des pièces graphiques

Plans de situation (PCMI 1), plans de masse (PCMI 2), plans de coupe (PCMI 3), plans de façades (PCMI 5), insertion 3D (PCMI 6-7-8). Toutes les pièces graphiques exigées par l'administration.

Analyse de conformité PLU

Nous vérifions que votre projet respecte le Plan Local d'Urbanisme : implantation, hauteur, emprise au sol, coefficient d'occupation, aspect extérieur. Aucun risque de refus pour non-conformité.

Suivi avec les services d'urbanisme

Réponses aux demandes de pièces complémentaires, ajustements en cas de remarques de l'instructeur, coordination avec la mairie. Vous avez un interlocuteur qui maîtrise le langage administratif.

Gestion des déclarations préalables

Pour les projets plus modestes (extensions, modifications de façade), nous gérons également les déclarations préalables de travaux (DP).

Régularisation de travaux

Travaux réalisés sans autorisation ? Nous constituons les dossiers de régularisation avec relevé sur site, plans conformes à l'existant et démarches de mise en conformité.

Les bénéfices pour vous :

Gain de temps considérable (plusieurs semaines économisées)
Réduction du stress administratif
Taux d’acceptation maximal grâce à des dossiers conformes
Suivi professionnel de bout en bout
Réactivité en cas de demande de la mairie

Analyse et optimisation de projet

Maximisez le potentiel de votre projet

Un bon projet ne se limite pas à des plans conformes. Il doit être optimisé pour offrir le meilleur équilibre entre fonctionnalité, esthétique, budget et contraintes techniques. AF Projets vous apporte un conseil expert pour faire les meilleurs choix.

Notre analyse :

Optimisation des surfaces

Maximisation de l'espace habitable, réduction des circulations inutiles, création de rangements intégrés, exploitation des volumes. Chaque m² compte.

Gestion de la lumière naturelle

Positionnement optimal des ouvertures, choix des orientations, création de puits de lumière, suppression des zones sombres. Un logement lumineux est un logement agréable.

Circulation et ergonomie

Fluidité des déplacements, accessibilité, ergonomie des espaces de vie. Votre logement doit être fonctionnel au quotidien.

Conseils techniques

Choix des matériaux, solutions constructives adaptées, anticipation des contraintes techniques, respect des normes thermiques et acoustiques.

Conseils esthétiques

Harmonisation des volumes, cohérence architecturale, équilibre des façades, choix des finitions. Votre projet doit être beau autant que fonctionnel.

Adaptation au budget

Priorisation des postes, solutions alternatives économiques, optimisation du coût global. Nous trouvons les meilleurs compromis pour respecter votre enveloppe financière.

Respect des contraintes du terrain

Analyse de la topographie, gestion des pentes, implantation optimale, respect des limites de propriété, prise en compte de l'environnement existant.

Les bénéfices pour vous :

Un projet optimisé techniquement et esthétiquement
Des choix éclairés grâce à notre expertise
Un budget maîtrisé sans compromis sur la qualité
Un logement agréable à vivre au quotidien

Collaboration avec les professionnels du bâtiment

Facilitez la réalisation de votre projet

Un projet bien conçu doit être réalisable par les entreprises. AF Projets assure la transmission technique vers les artisans, maîtres d’œuvre et entreprises de construction, pour garantir la cohérence entre conception et réalisation.

Notre accompagnement :

Transmission des plans techniques

Plans d'exécution détaillés, coupes techniques, cahiers des charges clairs. Les entreprises disposent de tous les éléments pour chiffrer et réaliser.

Adaptation selon les besoins

Ajustements des plans selon les contraintes techniques identifiées par les entreprises, solutions alternatives, précisions complémentaires. Nous parlons le même langage que les professionnels du bâtiment.

Coordination conception-réalisation

Suivi de la cohérence entre les plans et l'exécution sur chantier, réponses aux questions des artisans, validation des ajustements techniques.

Interface avec le maître d'œuvre

Si votre projet inclut un maître d'œuvre, nous collaborons étroitement pour assurer la fluidité du projet.

Accompagnement des professionnels

Architectes, maîtres d'œuvre, agents immobiliers : nous vous fournissons des plans professionnels exploitables pour vos clients.

Les bénéfices pour vous :

Des chiffrages précis de la part des entreprises
Moins d’imprévus en phase chantier
Une réalisation fidèle à la conception
Une collaboration fluide entre tous les intervenants

Une approche globale au service de votre projet

Chez AF Projets, nous ne travaillons pas en silos. Chaque solution s’intègre dans une démarche cohérente, pensée pour vous offrir le meilleur accompagnement possible.

L’approche AF Projets en 5 étapes :

Écoute et analyse

Nous prenons le temps de comprendre votre vision, vos besoins, vos contraintes

Conception optimisée

Nous créons des plans techniques et des rendus 3D réalistes

Accompagnement administratif

Nous gérons les démarches et obtenons vos autorisations

Conseil et ajustements

Nous optimisons votre projet en continu

Transmission et suivi

Nous assurons la cohérence jusqu’à la réalisation

Notre engagement : Réactivité, expertise technique, créativité et accompagnement humain.

Prêt à concrétiser votre projet ?

Que vous soyez au début de votre réflexion ou prêt à déposer votre permis de construire, AF Projets vous accompagne avec des solutions adaptées à votre situation.